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「ファイナンシャルプランナー　 ダンディ神山の
“知って得する”ライフプラン講座」、
第４回目は前回から見方を変えた、
住宅ローンの融資可能額
について
ダンディ神山が教えてくれます。


：前回は、「いくら借りれるか」ということを、
返済可能額から考えてみたよね。
今回は、融資可能額から考えてみるよ！！

：…どぅ違うの？

：ハ・・・Haruさん、わかってないんですか…？

：前のはわかったよ！
返済可能額は、自分のライフプランを考えて借りようって言うことでしょ？融資可能額は…何が基準になるのかしら？

：お！珍しくキレてるね、Haruさん！！
住宅ローンには、金融機関で異なってくるけど、「いくらまでなら貸してもらえる」という
融資限度額があるんだ。

：ユウシゲンドガク？

：融資額の上限が決められちゃうんですよね！

：そう！さすがMariちゃん！かわいい子は勉強熱心☆

：任せてください☆

：その上限には大きく分けると２つあって、
物件による制限（担保価値）と
借入者の収入による制限の２つがある。

：そのどちらか低い方が融資額の上限になるんですね！

：あら、Mariちゃん…やけに詳しいじゃない！
どういうこと？抜け駆けされたら悲しいわ…！

：抜け駆けとは人聞きが悪いなぁHaruさん。。。
勉強熱心なかわいいMariちゃんの言うとおりだよ。
要するに、
その両方（「物件による制限」と「収入による制限」）に引っかからないことが条件といえるんだ。

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「ファイナンシャルプランナー　 ダンディ神山の
“知って得する”ライフプラン講座」、第３回目は前回からの課題だった、
借入金額を決める
ポイントについてチェック
します。


：セレブを目指している私たちだけど、セレブになるためにはやっぱりマンションくらい自分でもってないとね！！
Mariちゃん☆

：ハ・・・Haruさん、ずいぶん前向きですね。
でも大体Haruさんはいくら借入できるんですか？
その経済力で…。

：え？銀行が貸してくれるだけ借りていいんでしょ？

：…ハァ…Ｎｏ，Ｎｏ，Ｎｏ，Ｎｏ！！
そういう考えじゃまだまだだね…そんなことじゃぁ自転車操業で自己破産するぜ！？

借入金額は、金融機関が貸してくれる額じゃなくて、
自分が返済できる額と考えないと！

： Haruさんみたいな単純な考えで自己破産する人がいると思うと恐ろしいですね！

：そうさ、Mariちゃん！かわいい子はわかっているね☆

：…なんなんですかその扱いの差は…。。。
じゃぁ、何を基準に返せる額を
決めればいいというの？

：お。やっと堅実な考えに目覚めてくれたのかい？
ポイントは次の３つさ！！

�@
将来のライフプランも考えた上で、毎月返済することができる金額を、無理のない範囲で決める

�A
老後の生活に影響を及ぼさない年数で、返済期間を決める

�B
どの金利のタイプの商品を利用するかを決める


： さっすが〜！！ビシッとまとめてるわ☆…ダンディ☆

：えーと……ライフプラン…老後…金利…