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Haru's Room　住建レディHaruとMariの「裏・東京散歩」！！
【Yamaが斬る！　#01 #02 #03】

2006/12/24（日）   購入前トラブル？！の防止策
コメント（0）／トラックバック(0) カテゴリー：マネー　posted by Haru
 
  Yamaが斬る！！知らないと損をする！お金と税金の話 Yamaが斬る!!　第23回　購入前トラブル？！の防止策  
 



Haru：サンタさんっ？！

Mari：・・・え！？Haruさんもしかしてまだサンタクロースを信じているんですか？これはYamaさんですよ！！ね☆Yamaサンタさん！！

Yama：あ！！ゴメンゴメン！！分かっちゃった？
いや〜！！さすがにクリスマス・イヴだからサプライズくらい提供しないとね〜！！びっくりした？

Haru：いぇ・・・アレはサンタさんよ！Mariちゃん、みんなの夢を壊さないでちょうだい！サンタさんはいないというの？

Mari：あたしのサンタさんはダーリンだけですもの☆

Haru：・・・・・・。
Yamaさん、今日のお話を聞かせてください。。。

Mari：ちょっと、ちょっとちょっと！スルーするなんてひどすぎる。。。
 
Yama：あはは！
今日はね、家を買う前に起こるかもしれない問題についてのアドヴァイスだよ。

Mariちゃんカップルみたいに仲の良さそうな２人にも、もしかしたら起こるかもしれない問題なんだ。

Mari：え〜！？どんな問題なんですか？ヤダな…。

Yama：うん。
住宅ローンの申込を行うと、申込人や連帯保証人の個人情報を、銀行や保証会社が利用するんだ。

Haru：え…こんなに個人情報にうるさい時代に、何に使うというんですか？

Mari：利用内容って、よく申込書の裏面や同意書に細かく書かれているんだけど、読んでもよくわからないんですよね。

Yama：そうだね。実際は借入状況や延滞・事故などの情報を審査するのが主なんだ。

Mari：へぇ〜！！そういうの全部分かっちゃうんですね。

Yama：そう。オートローンやキャッシングなどの登録されている情報は、隠しても絶対にわかるので、申込時には隠すことなく申告しないと。

Haru：…隠したら…どうなっちゃうんですか？

Mari：Haruさん…隠さなきゃいけないものがあるんですか？

Haru：…いぇ…別に…


  Yama：隠したまま申込をすると断られるケースが多いんだ。
間違いない申告をして、銀行担当者などと相談しながら申込をしたほうがいいよ。

奥様が知らない借入がある人などは、特に注意が必要だよね！
これで家を買う前から夫婦間に亀裂が入ってしまうこともあるんだ。。

Mari：なぁ〜んだ！！そんなことなら心配ご無用☆
うちのダーリンは堅実だから！！

Haru：ワカラナイワヨ！そんなこと！！

Yama：こらこら、Haruさん、変な脅しをしないの！
女の人でも、ご主人名義のカードで借入をして、ギャンブルにはまっていることだってあるんだよ。

Haru：え・・・？ワタシ・・・？

Mari：だ…誰もHaruさんだなんていってないのに・・・
 
本日のポイント!!　隠し債務は早めに申告!!　　住宅ローンの審査では　オートローン・キャッシング　その他個人情報を審査されます！　身近な相手にこそ、早めに打ち明ける！

  
 
Yama：Haruさんが怪しいけど…
まぁ、もし奥様がそうであっても、「他の男にはまっていないだけ助かった」ということで許してあげることが肝心だよね。

Mari：え〜！！Yamaさん、心が広いんですね。

Yama：や・・・僕には許せる自信は無いかな・・・

とにかく、隠し債務がある人は早く打ち明けて、事前に解決するのがいいよ！！
その方が、気持ちも楽になるはずだよ！！

Mari：ですって！！Haruさん！！

Haru：・・・

Mari：あ・・・打ち明ける相手がいないのか・・・。


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2006/12/04（月）   住宅ローン控除の裏ワザ？！
コメント（0）／トラックバック(0) カテゴリー：マネー　posted by Haru
 
  Yamaが斬る！！知らないと損をする！お金と税金のｊ話 Yamaが斬る!!　第22回　住宅ローン控除の裏ワザ！？  
  Mari：Haruさん、寒さも本格的になってきましたが、
そろそろ年末調整の季節ですね！
申告書はしっかり出しましたか？

Haru：私…いまだにアレのことよくわからなくてまだ出してないの。。。記入欄小さすぎるし…。

Yama：あ〜！ちゃんと出さないと戻ってくるものも戻らなくなるぞ〜！！

Mari：そうですよ〜！！私なんか保険料の控除が楽しみで☆
還付されたらもちろんダーリンとの愛のタンス貯金に預金です☆

Haru：…私、保険とか入ってないし、貯金といっても愛のタンス貯金なんて無いから…いいや…

Mari：Haruさん…かわいそう。。。でも、マンションの火災保険とか入ってるでしょう？少しでもやった方がいいですよ？

Yama：そうだね。Mariちゃんも、
住宅を購入したら、忘れないようにしないとね。

Haru：ウワサの住宅ローン控除って
やつですね？
 
Mari：あ〜！！そっか〜！また書類が増えちゃうんだ〜！
ちょっと面倒。。。でも幸せな面倒と思って頑張ります！

Yama：住宅ローン控除については、
初年度は確定申告で控除を受けるんだけどね。

2年目以降は、サラリーマンであれば勤務先での年末調整で行うことができるんだ。

Haru：何か違いがあるんですか？

Yama：年末調整で控除するのも確定申告で控除するのも自由なんだけど、税金が還付される時期に違いが出てくるんだよね。

Mari：年末調整だと12月の給与で還付されるんですよね！
確定申告はダーリンがしてるはずだけど、還付はいつごろでしたっけ？

Yama：確定申告の場合は４月中旬に指定講座に入金
されるはずだよ。だからゴールデンウィークのデート、Mariちゃんのダーリンは毎年羽振りがいいんじゃない？

Mari：あ〜！言われてみればそうです☆
デートはいつも素敵だけどゴールデンウィークはもっと素敵です☆

Haru：…へぇ〜…へぇ〜・・・そっかそっか！いいこと！
  Yama：でしょ？年末調整で12月に還付されると、いつもの給料よりあまりにも手取り金額が多いから、年末の勢いでそのまま使ってしまうことが多いんだよね。

Mari：あ！そんな話してたかも！！

Yama：４月ならちょうど固定資産税の振込み通知が来るので、僕なんかは、住宅ローンの還付金でそれを払って残った還付金でお酒を飲んでるよ！
 
今日のポイント!!　住宅ローン控除は時間差で!!　　年末調整：還付時期　12月　　確定申告：還付時期　4月　　還付時期の時間差で臨時収入をコントロール!!　　還付時期・固定資産税の通知は地域ごとに違うのでご注意下さい！

  
 
Mari：あ〜！それっていい考えですね☆

Yama：でしょ？どうであれ、
戻せる税金は忘れることなく戻すのが大切だよね。

Haru：ステキ！私もやってみようかな☆
還付分、何に使おうかな〜♪

Mari：Haruさん、なんか変なことにつぎ込まないでくださいね…
ていうか保険とかけてないならそんなに戻らないんじゃ…

Haru：…え？何か言った…？

Mari：あ・・・なんでもないです。。。（…心配だなぁ…）



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2006/11/17（金）   モーゲージバンクを要チェック!!
コメント（0）／トラックバック(0) カテゴリー：マネー　posted by Haru
 
  Yamaが斬る！！知らないと損をする！お金と税金のｊ話 Yamaが斬る!!　第21回　最近の住宅ローン　注目株は・・・？  
 
Yama：そういえば、
Mariちゃんとダーリンとの住宅購入の話だけど、
ローンはどこで借り入れるか、もう決まったの？

Mari：やだ〜Yamaさんってば！！そうせかさないでくださいよ。

Haru：そうよね、結婚もまだなのにお家のローン借入先なんてまだまだ早いですよ。

Mari：あ、Haruさんひどーい！！結婚はもうほぼ決まっているし、ダーリンのパパとママとも仲良くしてるんですよ☆

住宅ローンだって、借入先がどこかというより、ローンを組むかキャッシュで買うかっていうところで悩んでるんです。。。

Yama：あ…そっか、そうだよね。。。質問を間違えたよ…。

Haru： 全く話が続かないわ。空気を読んでよMariちゃん！
 

Mari：あ…！スミマセン…Yamaさん、何かオススメのローンがあるんですか？

Yama：あ、いや、いいんだよ。
ただ、最近「フラット３５」の利用者が増えてるみたいだから、ひょっとしたらMariちゃんたちもフラット３５にしたりするのかなと思ってね。

Haru： そんなに評判なんですか？フラット３５って。


Yama：うん。長期固定金利の安心感や条件面などを考えれば当然の事と言えるかもね。

これからもフラット３５を中心にローンを組む人が増えていくんじゃないかな。

Mari：私たちもフラット３５、検討していたんですよ！！

Haru：も〜！！Mariちゃんってば！調子いいんだから…！
  Yama：ほんとかな〜？
そのフラット３５だけど、今までは窓口の金融機関は銀行の割合が高かったんだけど、最近は低金利商品を提供するモーゲージバンクが増えたんだ。

だから銀行も含めて選択枠が多いローンなんだよ。

Haru：…もーげーじばんく…？

Mari：住宅ローンの貸し出しを専門とするノンバンクのことですよね！！
住宅ローンの証券化によって資金を調達する、まさに「フラット３５」等の住宅ローンを専門に取り扱う会社です。

Yama：お〜！！さすがMariちゃん！！
住宅購入を考えているだけあるね！

Mari：もちろんですよ〜！！これでも勉強してるんですよ！

Haru：…なんだか悔しいわ…


 
今日のポイント!!　モーゲージバンクをCheck!!　証券化型住宅ローンで選択肢　増　　フラット３５なら長期固定×低金利！!　金利や返済計画に合わせたローン商品を！

  
  Mari：とにかく、住宅ローンの比較をするときは、モーゲージバンクのチェックも大切だってことですね！

Yama：そうだね。モーゲージバンクは今やフラット３５の中心となりつつあるからね。

Haru：Mariちゃんはあったかマイホームに着々と進んでいるのね。…私には寒い冬が待っているわ…。

Yama：大丈夫！！Haruさんにも春は来るから！

Haru：…いいんです。

あ、でも住宅購入をお考えのお客様には春を待つのはオススメしません！住宅ローン控除の関係で年内入居を狙うなら、まだ間に合います！！

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